bán đất thổ cư thủ đức giá rẻ: tháng 9 2015

Sắp mở bán đất nền khu dân cư Bình Chiểu 2, phường Bình Chiểu, Thủ Đức. lh: 0919022011

Vị trí đất nền khu dân cư Bình Chiểu 2

Khu đất quy hoạch nằm cặp đường Ngô Chí Quốc, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh, thuộc thửa đất số 110 tờ bản đồ số 54 và thửa 55 tờ bản đồ 55, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức

- Phạm vi ranh giới:

+Phía Đông :giáp đường Ngô Chí Quốc.

+Phía Tây : giáp mương nước

+Phía Nam : giáp mương nước

+Phía Bắc :giáp đất trống đang san lấp.

- Quy mô khu đất quy hoạch: 39.441,9 m².

Quy mô đất nền khu dân cư Bình Chiểu 2

Khu quy hoạch được xác định là khu nhà ở đô thị. có tổng diện tích tự nhiên là 3,94419ha, trong đó đất nhóm nhà ở chiếm 69,4% tổng diện tích toàn khu.

STT	Loại đất	Diện tích (m²)	Tỷ lệ (%)
A	Đất xây dựng nhóm nhà ở	27.370,9	69,4
1	Đất ở (nhà liên kế có sân vườn)	14.553,3	36,9
2	Đất cây xanh	6.017,0	15,3
3	Đất giao thông - bãi đậu xe	6.800,6	17,2
a	Đất giao thông	6.500,6
b	Bãi đậu xe	300,0
B	Đất ngoài nhóm ở	12.071,0	30,6
1	Đất giáo dục	5.600,0	14,2
a	Trường mầm non	3.900
b	Trường trung học cơ sở	1.700
2	Đất hạ tầng kỹ thuật	230,0	0,6
3	Đất giao thông (đường N1, N5)	4.265,0	10,8
4	Đất cây xanh ven rạch - mặt nước	1.976,0	5,0
a	Cây xanh ven rạch	1.845,0
b	Mặt nước	131,0
	Tổng cộng	39.441,9	100

Trong đó Nhóm nhà ở– nhà liên kế có sân vườn gồm

+ Diện tích đất : 14.553,3m²

+ Dân số : 580 người

+ Tổng số căn : 145 căn.

+ Diện tích căn : 71,2 - 220,0 m²/căn

+ Tổng diện tích xây dựng: 9.692,4m²

+ Mật độ xây dựng: 50-80%

+ Tầng cao xây dựng: 3 tầng

+ Chiều cao xây dựng tối đa: 17,5 m

+ Tổng diện tích sàn : 48.461,8m²

+ Khoảng lùi công trình :

* Khoảng lùi mặt trước : 3- 4m

* Khoảng lùi mặt sau : 2 m

Tiện ích đất nền khu dân cư Bình Chiểu 2:

Giao thông:

+ Đường Ngô Chí Quốc lộ giới 30m, lòng đường 18m và vỉa hè mỗi bên 6,0m.

+ Đường N1 lộ giới 25m, lòng đường 15m và vỉa hè mỗi bên 5m.

+ Đường N5 lộ giới 20m, lòng đường 11m và vỉa hè mỗi bên 4,5m.

Đường N2, N3, N4, D1, D2 lộ giới 12m, lòng đường 6m và vỉa hè mỗi bên 3m.

+ Cốt san nền: trên 2,1m (cao độ chuẩn quốc gia).

Giáo dục:

+ Dự kiến bố trí phía Đông Nam khu quy hoạch gồm trường mầm non và một phần đất thuộc trường trung học cơ sở.

Công viên cây xanh:

+ Khu công viên cây xanh là nơi vui chơi, giải trí, tập thể dục của người dân bố trí trong nhóm nhà ở chung cư.

+ Cây xanh ven rạch, mặt nước

Trong từng công trình kiến trúc dành môt diện tích sân vườn làm tăng khoảng xanh chung cho toàn khu và trồng cây xanh dọc theo tuyến đường, tạo mỹ quan cho khu ở.